Недвижимость в Питере – Невские Берега

+7 (812) 383-10-27
Язык

Отзыв на работу Печерской Натальи

Обратились к Наталье по рекомендации знакомых и вместе быстро решили наш вопрос с квартирой. Отдельное спасибо Наталье за пунктуальность, доброжелательность и консультации по нашим вопросам.

Филатова Любовь

Отзыв на работу Печерской Натальи по аренде.


Наталью мне посоветовала подруга, как надежного и ответственного специалиста в области недвижимости.Нужна была помощь в поиске и дальнейшем оформлении квартиросъемщика. Я обратилась к Наталье и не пожалела! Очень быстро были найдены квартиросъемщики, к делу Наталья подошла профессионально и ответственно.В дальнейшем буду пользоваться ее услугами и рекомендовать другим. Спасибо.
Светлана Горская

Отзыв на работу Печерской Натальи.


Хочу сказать Наталье большое спасибо за профессионализм, любовь к своему делу. Помогла продать недвижимость быстро, по выгодной цене, на все вопросы были получены чёткие и быстрые ответы. Большое спасибо. 
Ирина Малюченко

Изменения в действующем законе «О государственной регистрации недвижимости» вступают в силу с 31 июля.

Оформить ипотеку, купить или продать недвижимость в России станет проще при долевой собственности. Если все участники согласны, то сделку не нужно будет заверять у нотариуса.

«Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения»,

Но если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора.

Изменения в законе касаются сделок на недвижимое имущество по отчуждению или ипотеке долей, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. Изменения в действующем законе «О государственной регистрации недвижимости» вступают в силу с 31 июля.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется, объясняют в кадастровой палате. Однако если права на объект есть у сразу нескольких человек, то для сделки с общим имуществом необходимо нотариальное удостоверение.

Такое правило было установлено в 2016 году и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности.

«Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом».

В ведомстве полагают, что отказ от обязательного нотариального заверения снизит финансовую нагрузку на россиян, а сам процесс оборота недвижимости сделает «более простым и доступным».

Тем не менее удостоверить у нотариуса любую сделку можно будет, как и всегда, по желанию собственника.

Так, в кадастровой палате напоминают, что нотариальное удостоверение является хорошим подспорьем в суде, оно обеспечивает участникам сделки доказательную базу.

«Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате», — отмечают в Федеральной кадастровой палате.

 «Cбор отказов и заверение у нотариуса отнимает катастрофически много времени, в результате становится необходимо планировать сделку за несколько месяцев вперёд. Новые правила позволят обойти все бюрократические препятствия, упростить сделки и активизировать рынок»,

 «Экономия на нотариусе в масштабах стоимости недвижимости, конечно, минимальная, но для бюджета конкретной семьи — очень ощутимо. Поэтому поправка будет воспринята более чем позитивно».

Несмотря на все плюсы, в поправках есть и новые риски. Например, недобросовестные собственники жилья, которые в случае, если объект недвижимости находится в долевой собственности, но собственники не проживают в ней и вообще находятся в другом городе или стране, могут попытаться подделать подписи и привлекать подставных лиц по поддельным документам.

Источник «Газета.Ru».

Многодетным семьям компенсируют ипотечные платежи

Соответствующий закон одобрил Совфед
Многодетные семьи, оформившие ипотечные кредиты, смогут получить компенсацию, которую можно направить на выплату займа. Совет Федерации одобрил соответствующий закон на пленарном заседании, которое состоялось в среду, 26 июня. Документом вводятся дополнительные меры господдержки для многодетных семей, которые хотят улучшить свои жилищные условия.

Семьи ипотечных заемщиков, в которых третий ребенок и последующие дети рождены в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года, смогут рассчитывать на компенсацию в размере до 450 тысяч рублей. Эти средства можно направить на погашение кредита. Если размер задолженности по ипотеке меньше 450 тысяч рублей, остаток средств будет использован для погашения процентов по кредиту.

Право на компенсацию предоставляется только гражданам России. Средства можно получить один раз в отношении одного жилищного займа

С Днем России!

Поздравляем всех россиян с праздником!

Желаем мирного и голубого неба!

Пусть в Ваших сердцах всегда будет солнце и праздник.

Семьи будут счастливыми и здоровыми.

И страна будет богата во всех отношениях.

С Днем Победы!

С Днём Победы! Желаем, чтобы на нашей планете был мир и покой, а в наших сердцах — надежда и радость. И путь великие подвиги наших дедов не будут забыты, пусть наша история продолжает развиваться только на страницах мирного времени. Желаем здоровья, любви, счастья и ярких красок жизни!

С 1 мая!

В день, символизирующий солидарность и дружбу всех людей, хочется пожелать весеннего тепла, энтузиазма, побольше ярких идей и творческих успехов во всех начинаниях. Пусть эти дни пройдут в бодром, веселом настроении, ярких событиях, в кругу близких и родных. Здоровья, счастья, любви.

Об имущественном вычете по НДФЛ при покупке жилого дома и земельного участка с хозяйственными постройками

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) (в действующей редакции) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, но не превышающем 2 000 000 рублей. В соответствии с подпунктом 7 пункта 3 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы. Подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса установлено, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении земельного участка, на котором расположен приобретаемый жилой дом, налогоплательщик представляет в налоговый орган документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом. Пунктом 11 статьи 220 Кодекса установлено, что повторное предоставление указанного вычета не допускается. Перечень объектов, по которым может быть предоставлен имущественный налоговый вычет, является закрытым. В случае заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с хозяйственными постройками, в котором участниками сделки указана цена продаваемой недвижимости, но не выделена отдельно стоимость жилого дома и земельного участка, имущественный налоговый вычет по всей сумме сделки не может быть предоставлен. Однако в случае наличия дополнительного соглашения к договору купли-продажи, в котором отдельно выделена стоимость приобретаемого жилого дома и земельного участка, налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета размере фактически произведенных расходов на приобретение земельного участка и жилого дома при условии, что ранее не пользовался имущественным вычетом, предусмотренным подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса. Одновременно ФНС России сообщает, что в связи с вступлением Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с 01.03.2013 договор купли-продажи недвижимого имущества не требует государственной регистрации и вступает в силу с момента его подписания, следовательно, регистрация дополнительного соглашения к нему также не требуется.


Федеральная налоговая служба письмо от 25.01.2016 № БС-3-11/208@ .
Источник: https://www.eg-online.ru/document/regulatory/303313/

Отзыв покупателя на работу агентства “Невские Берега”.

Несложно быть профессионалом в сделках, где все прозрачно и просто. Но настоящий профессионализм проявляется только в форс-мажорных обстоятельствах. 
Наша сделка изначально была с долей риска, про который нам Светлана с самого начала просто и ясно рассказала. Но случился форс-мажор уже тогда, когда все риски были пройдены.
И вот тут думаю, что не каждый риэлтор смог бы проявить свои рабочие качества. А вот Светлана как раз показала себя истинным профессионалом. И в течение короткого времени, используя свою энергию, опыт и знания, “разрулила” ситуацию. Спасибо за отличную работу!


Всем добра!
Надежда Пономарева

Вверх